Magda od 2019 roku mieszka w Portugalii, gdzie znalazła swoje miejsce na malowniczym Silver Coast. Posiada ponad dziesięcioletnie doświadczenie w branży sprzedaży nieruchomości premium.
Jej podejście opiera się nie tylko na znajdowaniu idealnych nieruchomości, ale także na budowaniu zaufania i zapewnianiu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Małgorzata Wiśniewska
Z nieruchomościami związana jest praktycznie od zawsze. Ukończyła Uniwersytet Warszawski i od 17 lat prowadzi biuro architektoniczne w Warszawie. Podąża za trendami, aby móc zawsze prezentować najnowsze rozwiązania. Zrealizowała ponad 20 projektów komercyjnych i ponad 100 dla klientów indywidualnych.
Projektowanie wnętrz, największa pasja Małgorzaty, pozwala jej na połączenie zmysłu estetycznego z artystycznymi skłonnościami i umiejętnościami technicznymi.
Jest osobą zadaniową i zawsze pozytywną. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych.
Lokalny agent nieruchomości w Portugalii
Joanna Czapska
W Portugalii, a dokładnie w Cascais zakochała się w 2020 roku i od razu wiedziała, że to tam chce zamieszkać.
Joanna na co dzień dzieli się wiedzą, doświadczeniem, a przede wszystkim pasją do Portugalii i przekonuje, dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości typu second home właśnie tam.
Poza okazją na inwestycję, Portugalia to miejsce, w których słońce świeci ponad 300 dni w roku, a widok na morze, oceany i bajkowe plaże, sprawią, że tak Joanna pokochają Państwo swój własny kawałek ziemi na południu Europy.
Joanna od 2020 jest na miejscu i oferuje:
profesjonalny house hunting, pełną obsługę formalności związanych z nabyciem nieruchomości za granicą, bogatą wiedzę na temat prawa, regionu, kultury – a co za tym idzie: udzielenie kompleksowych informacji na temat szkół, ubezpieczeń, świadczeń lekarskich etc., stały dostęp i kontakt z naszymi doradcami i przyjaciółmi Partners International, planowanie i zarządzanie wizytami Klientów, którzy chcą zapoznać się z ofertami in person (umawianie prezentacji, odbiór z lotniska, wsparcie przy wyborze hotelu).
Portugalia
Portugalia jest częścią Unii Europejskiej, strefy euro i strefy Schengen. Dzięki świetnym połączeniom z resztą świata szybko stała się jednym z najbardziej ekscytujących kierunków turystyki zagranicznej. Stabilnie rozwijająca się gospodarka, środowisko polityczne i społeczne, bezpieczeństwo, wysoko wykwalifikowana i płynnie posługująca się językiem angielskim siła robocza oraz doskonałej jakości życie, stwarzają dobry klimat zarówno dla inwestycji jak i relokacji. Na duży plus zasługuje system edukacji oraz jeden z najlepszych systemów opieki zdrowotnej na świecie. Kraj aspiruje do miana topowej lokalizacji premium dla zagranicznych turystów i inwestorów na rynku nieruchomości, a także wiodącego kraju UE w zakresie badań i rozwoju nowych technologii. Te aspekty w połączeniu z przyjazną polityką podatkową rządu skłoniły PWC do określenia Portugalii tytułem „Najpilniej strzeżonej tajemnicy Europy”. Tajemnicy, którą z chęcią dzielimy się z klientami.
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 47 m2 (powierzchnia brutto), w projekcie Rocio Salema Courtyard, w Praça do Rossio, Lizbona. Rocio Salema Courtyard, budynek składający się z 36 apartamentów typu studio, apartamentów z 1 sypialnią, apartamentów dwupoziomowych z 1 sypialnią i apartamentów dwupoziomowych z 2 sypialniami, znajduje się obok…
Apartament z 3 sypialniami, 142 m2 (powierzchnia brutto), dwa miejsca parkingowe i w zamkniętym kondominium, położony obok rzeki Tag, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, Estrela, w Lizbonie. Apartament posiada prywatny ogród o powierzchni 76 m2, z bezpośrednim dostępem do dużego salonu o powierzchni 53 m2 i głównego apartamentu…
Willa z 4 + 1 sypialniami o powierzchni zabudowy brutto 285 m2, ogrodem, basenem i parkingiem, na działce o powierzchni 624 m2, w Bairro do Rosário, w Cascais. Willa jest rozłożona na dwóch piętrach. Na piętrze wejściowym znajduje się czytelnia, duży salon, jadalnia, wszystkie te pokoje z widokiem na ogród…
Wspólna sprzedaż trzech wolnych budynków o łącznej powierzchni 1866 mkw. (powierzchnia zabudowy brutto), położonych nad ziemią, w dzielnicy Alfama w Lizbonie. Dwa z budynków mają projekt mieszkaniowy zatwierdzony przez Radę Miejską Lizbony, obejmujący 13 częściowo odnowionych mieszkań. Trzeci budynek jest sprzedawany do renowacji i obejmuje 540 mkw. nad ziemią. Budynki…
Apartament z 2 sypialniami, 130 m2 (powierzchnia brutto), w prestiżowym hotelu Martinhal Chiado, w Chiado, Lizbona. 5-gwiazdkowy obiekt turystyczny z apartamentami sprzedawanymi w pełni wyposażonymi i umeblowanymi, z recepcją, kawiarnią i klubem dla dzieci. Właściciele nie ponoszą żadnych kosztów związanych z apartamentami, z wyjątkiem rocznego podatku miejskiego. Wszystkie pozostałe koszty…
Apartament z 5 sypialniami, odnowiony, 230 m2 (powierzchnia brutto) i 50 m2 powierzchni zewnętrznej, w Avenida Fontes Pereira de Melo, obok Saldanha, Lizbona. W części socjalnej apartament składa się z salonu o powierzchni 47 m2, kuchni o powierzchni 27 m2 z jadalnią, łazienki dla gości, spiżarni i pomieszczenia technicznego. W…
Apartament z 1 sypialnią, o powierzchni 68 m2 (powierzchnia brutto), w inwestycji 8 Building, położony przy Praça D Luís I, w Santos, Lizbona. Mieszkanie składa się z salonu z w pełni wyposażoną kuchnią amerykańską, sypialni, łazienki i przedpokoju. Idealny do inwestycji w Airbnb lub do własnego mieszkania. Parking z miesięczną…
Willa z 4 sypialniami, odnowiona, z widokiem na morze i góry, basenem i garażem, położona na działce o powierzchni 6 400 m2, w Ulgueira, w Sintrze. Willa, zaprojektowana przez architekta Francisa Leona, jest podzielona na dwa odrębne obszary: część socjalną z salonem, w którym można utworzyć trzy różne obszary, z…
Działka w emblematycznym rozwoju Marinha Guincho, w Malveira da Serra, z doskonałym i niezakłóconym widokiem na morze, o powierzchni 2020 m2, z zatwierdzonym projektem budowy willi z wykończeniami doskonałości. Ta fantastyczna willa z basenem o powierzchni 402 m2 składa się z: Parter – Kuchnia: 24,19 mkw – Salon i jadalnia:…
Apartament z 2 sypialniami, 88 m2 (powierzchnia brutto), z balkonem, w inwestycji Scenic położonej w Campo Santana w Lizbonie. Apartament wyróżnia się jakością materiałów i wykończeń. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię, salon o powierzchni 26 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 11 m2, dwie sypialnie i dwie łazienki. Pomieszczenie…
Apartament z 3 sypialniami, całkowicie przebudowany, 95 m2 (powierzchnia brutto), boczny widok na rzekę i jedno miejsce parkingowe, między Alto de São João i Santa Apolónia, w Lizbonie. Mieszkanie ma wysokiej jakości wykończenia, salon z w pełni wyposażoną kuchnią o powierzchni 37 m2, pralnię, trzy sypialnie z szafami, w tym…
Zestaw dwóch willi, w pełnej własności o powierzchni 598 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z ogrodem i basenem, położonych na działce o powierzchni 5960 m2, z widokiem na góry Sintra, w Nafarros, Sintra. Każda willa ma na parterze duży salon z kominkiem, z widokiem na basen i ogród, jadalnię, dwa doskonałe…
Willa w Monte do Estoril Willa w zabudowie bliźniaczej, w Monte do Estoril, w budowie, całkowicie odnowiona, z doskonałą ekspozycją na słońce i dużą ilością światła. Prace kończą się we wrześniu 2023 roku. Położony w Monte do Estoril, jest umieszczony na działce o powierzchni 290 mkw z 261 mkw powierzchni…
Willa z 5+3 sypialniami, 678 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), z ogrodem, basenem, ogromną prywatnością, kilka metrów od plaży, położona na działce o powierzchni 1 840 m2 w Praia Grande, Colares, Sintra. Willa składa się z 3 pięter: na parterze znajduje się salon o powierzchni 95,14 m2 z kominkiem i jadalnią,…
Apartament z 5 sypialniami przekształcony w 3+1 sypialnię, 140 m2 (powierzchnia brutto) i 6 m2 taras, położony w Avenida Rio de Janeiro, w Alvalade, Lizbona. Apartament z trzema frontami, dobrą ekspozycją na słońce i w doskonałym stanie. Po remoncie, pierwotnie 5-pokojowe mieszkanie zmieniło się w trzy sypialnie i dwie pełne…
Budynek sprzedawany jako pusty, 2 580 m2 (powierzchnia zabudowy brutto), w Alvalade, Lizbona. Możliwość przekształcenia w projekt mieszkaniowy, a także zwiększenia powierzchni konstrukcyjnej. Budynek jest pojedynczą nieruchomością, obecnie z trzema kondygnacjami naziemnymi, przeznaczoną na działalność magazynowo-przemysłową. Oprócz potencjału mieszkaniowego może być również wykorzystywany do różnorodnych działań związanych z usługami. W…
Budynek do pełnej rehabilitacji, 422 m2 (powierzchnia brutto), z widokiem na rzekę, w Alfama, Lizbona. Typowy budynek w stylu lizbońskim, zbudowany przed 1951 r., składający się z dwóch sąsiednich budynków, z łącznie ośmioma niezależnymi jednostkami. Jeden z budynków ma widok na rzekę na 1. piętrze i 1. jednostkach frontowych. Budynek…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, 77 m2 (powierzchnia brutto), jedno miejsce parkingowe w garażu, w zamkniętym kondominium premium, w Avenidas Novas, Lizbona. Apartament składa się z salonu i w pełni wyposażonej kuchni, w pełni wyposażonej łazienki, dwóch sypialni, w tym jednej z łazienką i obu z wbudowanymi szafami. Obejmuje również…
Apartament z 1+1 sypialnią, 65 m2 (powierzchnia brutto) i balkonem, położony przy Rua Coelho da Rocha, w pobliżu Estrela Garden i Mercado de Campo de Ourique, w Lizbonie. Całkowicie odnowiony apartament z wyposażoną kuchnią i balkonem od strony południowej. Znajduje się w Campo de Ourique, naprzeciwko Casa Fernando Pessoa, z…
Nowy apartament typu studio o powierzchni 42 m2 (powierzchnia brutto) w projekcie Rocio Salema Courtyard na Praça do Rossio w Lizbonie. Rocio Salema Courtyard, budynek składający się z 36 apartamentów typu studio, apartamentów z 1 sypialnią, apartamentów dwupoziomowych z 1 sypialnią i apartamentów dwupoziomowych z 2 sypialniami, znajduje się obok…
Apartament z 1 sypialnią, nowy, o powierzchni 68 m2 (powierzchnia brutto), z 2 balkonami i parkingiem, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto. Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Dzięki wykończeniom, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt…
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni 156 m2, zupełnie nowy, z 2 miejscami parkingowymi i balkonem o powierzchni 11 m2, w jednej z najbardziej kosmopolitycznych dzielnic Lizbony, w otoczeniu kultury, gastronomii, szkół, szpitali i blisko katedry Estrela i Tapada das Necessidades. Położona przy Av. Infante Santo, ta wspaniała i imponująca…
Dwupoziomowy apartament z 2 sypialniami, zupełnie nowy, 167 m2 (powierzchnia brutto), taras 42 m2 do wyłącznego użytku, ogród 14,5 m2, dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska, w kondominium z ogrodem i basenem, w Lapa, Lizbona. Salon, 50 mkw, z dostępem do tarasu, w pełni wyposażona kuchnia i łazienka dla gości.…
Jednorodzinna willa z 4 sypialniami z zatwierdzonym projektem, 286 m2 (powierzchnia brutto), miejsce parkingowe w garażu i ogród z basenem, w Rua do Patrocínio, w Campo de Ourique, Lizbona. Rozmieszczone na czterech piętrach. Piętro 0: salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, pełna łazienka, schowek, pralnia i garaż. Piętro…
Siedmiokondygnacyjny budynek biurowy, 1 379 m2 (powierzchnia brutto), obok Cais do Sodré, w Lizbonie. Budynek przebudowany w latach 80-tych, o konstrukcji betonowej, w dobrym stanie, z windą. Budynek we własności poziomej z dwiema powierzchniami handlowymi na parterze, z których jedna została przekształcona w recepcję, jedno biuro na piętrze, ze sklepem…
Apartament z 2 sypialniami, nowy, o powierzchni 87 m2 (powierzchnia brutto), z 3 balkonami i parkingiem, w budynku Luma, w Lumiar. Wszystkie apartamenty mają wyrafinowane wykończenia, z niezakłóconym widokiem na miasto. Luma reprezentuje budowę nowej kosmopolitycznej Lizbony, która daje nowe życie miastu. Dzięki wykończeniom, które zapewniają komfort i wyrafinowanie, projekt…
Kup nieruchomości w Portugalii z lokalnym agentem nieruchomości
Powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Portugalii jest co najmniej kilka. Plusem tej lokalizacji są przede wszystkim niskie koszty życia. Każdy z mieszkańców tego kraju może sobie pozwolić na godny standard życia, w tym dobre jedzenie, ciekawą rozrywkę czy rozwijające podróże. Nie ma tu problemu ze znalezieniem pracy, ponieważ rynek z roku na rok coraz bardziej się rozwija. Kraj zapewnia także odpowiednie bezpieczeństwo oraz opiekę zdrowotną. Na dobre samopoczucie mieszkańców wpływ ma z pewnością świetna pogoda, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Niezależnie od pory roku możesz tu uprawiać sporty lub wypoczywać na świeżym powietrzu.
Sami Portugalczycy są bardzo przyjaźnie nastawieni do obcokrajowców. Operują wieloma językami, dlatego wcale nie musisz znać portugalskiego, aby dogadywać się w tym kraju z innymi mieszkańcami. Wolny czas spędzisz tu na najlepszych plażach świata, ciesząc się słońcem i doskonałą kuchnią. W Portugalii odbywa się także wiele wydarzeń sportowych, takich jak: turnieje golfowe PGA, Volvo Ocean Race czy zawody jeździeckie Longines Global Champions Tour. To nie lada gratka dla miłośników różnych dyscyplin sportowych.
W Partners International mamy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży i obsłudze najmu nieruchomości zagranicznych, w tym zlokalizowanych właśnie w Portugalii. Zapewniamy opiekę osobistego doradcy, który jest przypisany do konkretnego klienta. Dzięki temu możemy działać znacznie skuteczniej, spełniając wszystkie jego potrzeby. Gwarantujemy wsparcie na każdym etapie współpracy – od poszukiwań idealnej nieruchomości, przez pomoc merytoryczno-prawną, aż po doradztwo w zakresie zagadnień kredytowych.
Tym, co wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości, są dodatkowe usługi, takie jak house hunting, czyli pozyskiwanie ofert spoza rynku, czy market alert, który polega na informowaniu klientów pojawiającej się ofercie.
Przygotujemy selekcję nieruchomości specjalnie dla Ciebie
Nieruchomości na wynajem w Portugalii. Czym jest licencja AL i czy trzeba ją posiadać?
W najnowszym odcinku „Invest with Partners” Joanna Czapska — dyrektor Partners International — odsłania kulisy rynku, który dziś przyciąga rekordowe liczby inwestorów. Dowiesz się, czym naprawdę jest licencja AL, dlaczego w niektórych regionach stała się „białym krukiem” oraz jak dzięki niej osiągać legalny, stabilny zysk na poziomie 4–8% rocznie.
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem turystyczny w Portugalii, ten materiał jest absolutnym must-read. Poznasz najczęstsze błędy inwestorów, konkretne koszty podatkowe, topowe lokalizacje — oraz sprawdzone wskazówki ekspertów, którzy na co dzień pracują na portugalskim rynku.
Nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii – sytuacja końca 2025 i prognoza na 2026
Portugalski rynek nieruchomości w ostatnich latach notuje dynamiczny wzrost, a rok 2025 tylko potwierdził tę tendencję. Rekordowe ceny mieszkań są efektem silnego popytu – zarówno ze strony zagranicznych inwestorów, jak i nowych mieszkańców przyciąganych klimatem, bezpieczeństwem i wysoką jakością życia. Jednocześnie ograniczona podaż oraz regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego dodatkowo wzmacniają presję cenową.
W tym artykule omawiamy, jak wygląda rynek na przełomie 2025/2026, które regiony — Lizbona, Porto czy Algarve — oferują dziś największy potencjał, oraz jakie grupy kupujących mają największy wpływ na kształtowanie cen. Analizujemy również najważniejsze zmiany prawne, w tym kwestie licencji AL i programów wizowych, które redefiniują strategie inwestycyjne. Materiał powstał z perspektywy agenta od lat pracującego w Portugalii — dzięki czemu łączy praktyczną wiedzę, rynkowe dane i realne scenariusze na kolejny rok.
Nasze 30-letnie doświadczenie, bogata oferta, obszerna baza Klientów oraz skuteczność pozwoliły nam wpisać się w rynek nieruchomości jako lider wśród agencji zajmujących się obrotem nieruchomościami premium w Warszawie, znany z wyjątkowej obsługi i unikatowych rozwiązań. Dołącz do naszej bazy, aby otrzymywać od nas tylko wyselekcjonowane treści i oferty z naszego portfolio.
47 m² 
1 
290 m² 
2023 
